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神户三宫:奢华翻新,高层全景

■ 单元特色宽敞的2LDK布局:这套宽敞的2LDK住宅拥有70.01平方米的专属面积,配备约21.3榻榻米大小的宽敞客...

要价
¥136,900,000
Est. USD
シティタワー神戸三宮3303
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规格说明

Building Name
City Tower Kobe Sannomiya
房屋类型
公寓
室内面积
70.01 sqm
阳台面积
12.61 sqm
户型
2LDK
建成年份
Jan 2013
所在楼层
33F
总楼层
54F (B1)
总户数
640
结构
RC
管理类型
全部委托
朝向
西南
土地产权
所有权
登记税
¥370,000
代书费
¥100,000
契税
¥480,000
中介费
¥2,258,850
停车场
On Request
Elevator
6 Elevator(s)
Status
空置

平面图

Floor Plan

空间精髓

■ 单元特色

宽敞的2LDK布局:这套宽敞的2LDK住宅拥有70.01平方米的专属面积,配备约21.3榻榻米大小的宽敞客厅、餐厅和厨房(LDK)。动线流畅,可轻松通往各个西式卧室。详细的户型图和储物空间布局可在roomplan.jpg中查看。

33楼西南向全景视野:位于54层高楼的第33层,朝向西南,采光极佳。前方无遮挡建筑,可尽情饱览神户的城市风光和连绵群山,视野开阔,令人心旷神怡。

全面全新翻修:享受新房般的舒适,住宅经过全面翻新。包括:

  • 全新安装的LIXIL整体厨房(带洗碗机)。
  • 洗面化妆台。
  • TOTO整体卫浴(带浴室换气干燥机)。
  • 无水箱马桶。
  • 配备净水器。

此外,所有房间的地暖垫、墙壁和天花板壁纸、地板均已全新更换,打造出如同新筑般舒适宜人的空间。

舒适的室内设备:日常生活更加便捷舒适,配备:

  • 全新安装的垃圾处理器。
  • 一台空调。


■ 建筑特色与公共设施

地标性塔楼住宅:建于2013年1月,由株式会社大林组施工,是一座地上54层、地下1层的塔楼公寓,总户数达640户。采用安心的免震结构,有效减轻地震摇晃。塔楼外观气势恢宏,入口通道高雅奢华。

酒店式公共空间:入口大堂拥有挑高天花板和大开窗,营造出明亮、开放、高品质的休息室空间。

安心的安保与管理体制:配备自动门锁和可视对讲系统,安保方面令人安心。由住友不动产建物服务株式会社提供全权委托(日勤)管理服务。还设有方便不在家时使用的宅配箱。

停车场与自行车停放处:配备宽敞的室内停车场,根据空位情况,月租金为29,000日元至42,200日元。还设有自行车停放处(月租380日元)和摩托车停放处(月租1,250日元至2,500日元)。


■ 地理位置与生活方式

主要3条线路、多站可利用,交通便利:步行6分钟即可到达JR东海道线“三宫”站和阪神本线“神户三宫”站,步行8分钟即可到达阪急神户线“神户三宫”站,可利用2站3条线路,交通极为便利。

都市功能与自然和谐共存的神户生活:位于兵库县神户市中央区旭通,周边生活环境便利,日常购物轻松。在享受神户市中心便利性的同时,将奢华美景融入日常生活,实现丰富多彩的生活方式。

与爱宠共居:允许饲养犬、猫等合计2只(羽)宠物(需遵守宠物饲养细则),可与重要的家人一同生活。

trending_up Investment Analysis

预计月租金
¥350,000
预计年租金
¥4,200,000
预计年度房产税
- ¥216,366
年度管理费 / 修缮基金
- ¥177,600
年度修缮基金
- ¥234,000
Annual Other Expenses
- ¥6,000
预计毛收益率 3%
预计净收益率 2.55%

地图

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负责房地产公司

Hulogic株式会社

Hulogic株式会社

badge许可证号 大阪府知事执照(01)第066036号
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大阪府大阪市西区立売堀1-6-13南本町天祥大楼2号馆901室
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